เป็นนายหน้าเช่าคอนโด จะได้เงินเท่าไหร่จริง ๆ

ค่าคอมต่อดีลขึ้นอยู่กับค่าเช่า ระยะสัญญา การแบ่งกับนายหน้าร่วม และข้อตกลงกับเจ้าของ รายได้รวมขึ้นกับจำนวนดีลที่ปิดได้จริง ไม่ใช่รายได้ประจำและไม่มีใครรับประกันได้ ควรกรอกตัวเลขจากข้อตกลงของคุณเองในเครื่องคำนวณ

เริ่มจากเลือกทำเลเดียวที่คุณรู้จักดีที่สุด แล้วหาห้องว่างมารับฝากจากเจ้าของ ทำประกาศให้คนค้นหาเจอ คัดกรองคนที่ทักมาด้วยชุดคำถามที่ครบ แล้วจึงนัดพาชม ขั้นตอนที่คนมักข้ามคือการคัดกรอง ซึ่งเป็นขั้นที่ตัดสินว่าจะเสียเวลาเปล่าหรือปิดดีลได้

ที่ผ่านมาการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในไทยไม่ได้บังคับใบอนุญาตสำหรับบุคคลทั่วไป แต่มีการผลักดันร่างกฎหมายวิชาชีพนายหน้าอยู่เป็นระยะ และมีหลักสูตรรับรองภาคสมัครใจให้เลือกเรียน ควรตรวจสอบข้อกำหนดล่าสุดกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนเริ่มทำเป็นอาชีพ

ทำได้ หากจัดเวลาตอบลูกค้า นัดพาชม และติดตามเจ้าของได้สม่ำเสมอ เวลาที่มีต่อสัปดาห์จะช่วยกำหนดว่าควรรับฝากกี่ห้องและพาชมได้กี่รอบโดยไม่รับงานเกินกำลัง

ไม่ต้องซื้อห้องและไม่ต้องสต๊อกสินค้า เพราะเป็นการปล่อยห้องของเจ้าของคนอื่น ต้นทุนหลักคือเวลา ค่าเดินทางไปดูห้องและพาชม และค่าโฆษณาถ้าเลือกยิง ซึ่งไม่จำเป็นในช่วงเริ่มต้น

แหล่งที่ใกล้ตัวที่สุดคือตึกที่คุณผ่านทุกวัน ลองติดต่อนิติบุคคลเพื่อถามห้องว่าง ดูประกาศที่เจ้าของปล่อยเองแล้วยังไม่มีผู้เช่า และขอรับฝากต่อจากนายหน้าร่วม การรู้ลึกตึกเดียวมักได้ผลกว่ารู้ผิว ๆ ทั้งเมือง