เป็นนายหน้าเช่าคอนโด จะได้เงินเท่าไหร่จริง ๆ

ค่าคอมมาตรฐานคือค่าเช่า 1 เดือนต่อสัญญา 1 ปี ห้องค่าเช่า 15,000 บาทจึงได้ประมาณ 15,000 บาทต่อดีล รายได้รวมขึ้นกับว่าปิดได้กี่ดีลต่อเดือน ซึ่งขึ้นกับจำนวนห้องที่รับฝากไว้และความสามารถในการคัดกรองผู้เช่าก่อนพาชม ไม่ใช่รายได้ประจำและไม่มีใครรับประกันได้

เริ่มจากเลือกทำเลเดียวที่คุณรู้จักดีที่สุด แล้วหาห้องว่างมารับฝากจากเจ้าของ ทำประกาศให้คนค้นหาเจอ คัดกรองคนที่ทักมาด้วยชุดคำถามที่ครบ แล้วจึงนัดพาชม ขั้นตอนที่คนมักข้ามคือการคัดกรอง ซึ่งเป็นขั้นที่ตัดสินว่าจะเสียเวลาเปล่าหรือปิดดีลได้

ที่ผ่านมาการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในไทยไม่ได้บังคับใบอนุญาตสำหรับบุคคลทั่วไป แต่มีการผลักดันร่างกฎหมายวิชาชีพนายหน้าอยู่เป็นระยะ และมีหลักสูตรรับรองภาคสมัครใจให้เลือกเรียน ควรตรวจสอบข้อกำหนดล่าสุดกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนเริ่มทำเป็นอาชีพ

ได้ และเป็นวิธีที่คนส่วนใหญ่เริ่ม เพราะผู้เช่าส่วนใหญ่ก็ว่างดูห้องตอนเย็นและวันหยุดเหมือนกัน ข้อจำกัดคือจำนวนห้องที่ดูแลไหว เวลาที่ให้ได้ต่อสัปดาห์เป็นตัวกำหนดว่าจะรับฝากได้กี่ห้องและพาชมได้กี่รอบ

ไม่ต้องซื้อห้องและไม่ต้องสต๊อกสินค้า เพราะเป็นการปล่อยห้องของเจ้าของคนอื่น ต้นทุนหลักคือเวลา ค่าเดินทางไปดูห้องและพาชม และค่าโฆษณาถ้าเลือกยิง ซึ่งไม่จำเป็นในช่วงเริ่มต้น

แหล่งที่ใกล้ตัวที่สุดคือตึกที่คุณผ่านทุกวัน ลองติดต่อนิติบุคคลเพื่อถามห้องว่าง ดูประกาศที่เจ้าของปล่อยเองแล้วยังไม่มีผู้เช่า และขอฝากทรัพย์ต่อจากนายหน้ารายอื่นในรูปแบบ co-agent การรู้ลึกตึกเดียวมักได้ผลกว่ารู้ผิว ๆ ทั้งเมือง