ปล่อยเช่าคอนโด ห้องว่างเดือนละเสียเท่าไหร่

ตามธรรมเนียมเจ้าของห้องเป็นผู้จ่ายค่าส่วนกลาง แต่ตกลงให้ผู้เช่าจ่ายได้ถ้าเขียนไว้ในสัญญา ระหว่างที่ห้องว่างไม่มีผู้เช่า เจ้าของต้องจ่ายค่าส่วนกลางเองทุกเดือน จึงควรนับค่าส่วนกลางรวมในเงินที่เสียไประหว่างห้องว่างด้วย

ไม่มีคำตอบเดียวที่ถูกทุกห้อง ลองคิดว่าส่วนลดทั้งสัญญาเป็นเงินเท่าไร แล้วเทียบกับเงินที่เสียไปในแต่ละวันที่ห้องยังว่าง ถ้าส่วนลดเท่ากับห้องว่างเพียงไม่กี่วัน การลดเล็กน้อยให้ต่ำกว่าห้องที่ปล่อยอยู่ในตึกตอนนี้มักคุ้มกว่าการรอ แต่ต้องเช็กราคาห้องเทียบเคียงจริงก่อน

ลองแปลงค่านายหน้าเป็นจำนวนวันที่ห้องว่าง โดยหารด้วยเงินที่เจ้าของเสียต่อวันระหว่างห้องว่าง แล้วเทียบกับงานที่นายหน้าทำให้ ได้แก่ ลงประกาศ คัดผู้เช่า พาชมห้อง และดูแลเอกสารจนเซ็นสัญญา จำนวนเงินและเงื่อนไขค่านายหน้าควรตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน