คู่มือรายทำเล
ย่านบางใหญ่ นนทบุรี เป็นทำเลที่คนเริ่มต้นจับได้ง่าย เพราะขอบเขตชัดและคู่แข่งที่รู้ลึกยังไม่มาก หน้านี้สรุปให้ว่าเริ่มยังไง และรายได้จะมาจากไหน
ขั้นที่ 2 กินเวลามากที่สุดและคนส่วนใหญ่ข้าม ทั้งที่มันคือสิ่งที่ทำให้คุณตอบลูกค้าได้เร็วกว่าคนอื่นทั้งทำเล
ค่าคอมเช่ามาตรฐานคือค่าเช่า 1 เดือนต่อสัญญา 1 ปี รายได้รวมจึงขึ้นกับว่ารับฝากห้องได้กี่ห้อง และปล่อยได้ทันกี่ห้อง
คำนวณรายได้จากเวลาที่คุณมีใส่ค่าเช่าที่คุณเห็นจริงในย่านบางใหญ่ แล้วเครื่องมือจะบอกว่าต้องรับฝากกี่ห้องถึงจะถึงเป้า
เริ่มจากเลือกสถานีเดียวในพื้นที่แล้วเดินสำรวจตึกรอบสถานีนั้นให้ครบ จดว่าแต่ละตึกมีกี่ห้อง ส่วนกลางเป็นยังไง และติดต่อนิติบุคคลเพื่อถามห้องว่าง จากนั้นค่อยขยายไปสถานีถัดไป การรู้ลึกทีละสถานีได้ผลกว่าการรู้ผิว ๆ ทั้งอำเภอ
แหล่งหลักคือนิติบุคคลของแต่ละอาคารซึ่งมักรู้ว่าห้องไหนว่าง เจ้าของที่ลงประกาศเองแล้วยังไม่มีผู้เช่า และการขอฝากทรัพย์ต่อจากนายหน้ารายอื่นในรูปแบบ co-agent ซึ่งเหมาะกับช่วงเริ่มต้นที่ยังไม่มีห้องของตัวเอง
ส่วนใหญ่เป็นคนทำงานที่ต้องการที่พักใกล้รถไฟฟ้าเพื่อเดินทางเข้าเมือง และคนที่ทำงานอยู่ในพื้นที่เอง สิ่งที่ควรถามให้ชัดก่อนนัดพาชมคือเขาเดินทางไปไหนเป็นประจำ และงบต่อเดือนที่จ่ายไหวจริง
ไม่จำเป็น แต่คนที่อยู่ในพื้นที่ได้เปรียบมาก เพราะพาชมได้เร็วและรู้จักตึกอยู่แล้ว ถ้าไม่ได้อยู่ในพื้นที่ ควรเลือกสถานีที่เดินทางไปสะดวกที่สุดเพียงสถานีเดียวก่อน แล้วไปให้บ่อยจนรู้จริง
ชุดเริ่มต้นของเจ๊ตุ๊แจกฟรี มีคู่มือเริ่มงาน เช็กลิสต์ความพร้อม แบบเก็บความต้องการผู้เช่า และแผนหา listing แรกใน 7 วัน ใช้กับทำเลไหนก็ได้
รับชุดเริ่มต้นฟรีบริษัท รพิพารี จำกัด
ทะเบียนเลขที่ 0525562000976
88 ถนนพหลโยธิน ต.ชมพู อ.เมืองลำปาง จ.ลำปาง
LINE @rapipharee