← กลับหน้าหลัก · คู่มือรายทำเล
ย่านแคราย รัตนาธิเบศร์ นนทบุรี เป็นทำเลที่คนเริ่มต้นจับได้ง่าย เพราะขอบเขตชัดและคู่แข่งที่รู้ลึกยังไม่มาก หน้านี้สรุปให้ว่าเริ่มยังไง และรายได้จะมาจากไหน
ตัวเลขข้างบนเก็บจากประกาศที่ยังเปิดรับอยู่เมื่อ กันยายน 2569 ครอบคลุมโซนรัตนาธิเบศร์ สนามบินน้ำ พระนั่งเกล้า แคราย เป็นราคาที่ประกาศ ไม่ใช่ราคาที่ปิดได้จริง ซึ่งมักต่ำกว่า
ห้องแรกที่รับมาจะผ่านขั้นเหล่านี้ทุกครั้ง มีเอกสารพร้อมตั้งแต่วันแรก ไม่ต้องมานั่งร่างเองตอนลูกค้ารอ
ซื้อแยกทีละชิ้นได้ รวมทั้ง 4 ชิ้น 596 บาท · ยอดที่จ่ายนำไปหักได้ตอนซื้อแพ็กเต็มทีหลัง
ขั้นที่ 2 กินเวลามากที่สุดและคนส่วนใหญ่ข้าม ทั้งที่มันคือสิ่งที่ทำให้คุณตอบลูกค้าได้เร็วกว่าคนอื่นทั้งทำเล
ค่าคอมขึ้นอยู่กับค่าเช่า ระยะสัญญา การแบ่งกับนายหน้าร่วม และข้อตกลงกับเจ้าของ รายได้รวมจึงขึ้นกับจำนวนห้องที่รับฝากและปิดได้จริง
คำนวณรายได้จากเวลาที่คุณมีใส่ค่าเช่าที่คุณเห็นจริงในย่านแคราย แล้วเครื่องมือจะบอกว่าต้องรับฝากกี่ห้องถึงจะถึงเป้า
ชุดคำสั่งช่วยเขียนสามชุด สำหรับทักเจ้าของห้อง เขียนแคปชั่นประกาศ และเตรียมคำตอบให้ผู้เช่า เปิดใช้ได้เลยไม่ต้องสมัคร และเติมข้อมูลแครายที่อยู่บนหน้านี้ให้อัตโนมัติ
เปิดชุดคำสั่งของทำเลแครายผลลัพธ์ที่ได้เป็นร่าง ต้องอ่านทวนก่อนส่งทุกครั้ง
ฝากฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย เราส่งต่อให้นายหน้าที่ดูแลทำเลนี้ ค่าคอมตกลงกันตอนมีผู้เช่าจริงเท่านั้น
บอกงบกับวันที่อยากเข้าอยู่ไว้ ถ้ามีห้องที่ตรงเราทักไปบอก ไม่มีค่าใช้จ่ายฝั่งผู้เช่า
เริ่มจากเลือกสถานีเดียวในพื้นที่แล้วเดินสำรวจตึกรอบสถานีนั้นให้ครบ จดว่าแต่ละตึกมีกี่ห้อง ส่วนกลางเป็นยังไง และติดต่อนิติบุคคลเพื่อถามห้องว่าง จากนั้นค่อยขยายไปสถานีถัดไป การรู้ลึกทีละสถานีได้ผลกว่าการรู้ผิว ๆ ทั้งอำเภอ
แหล่งหลักคือนิติบุคคลของแต่ละอาคารซึ่งมักรู้ว่าห้องไหนว่าง เจ้าของที่ลงประกาศเองแล้วยังไม่มีผู้เช่า และการขอรับฝากต่อจากนายหน้าร่วม ซึ่งเหมาะกับช่วงเริ่มต้นที่ยังไม่มีห้องของตัวเอง
ส่วนใหญ่เป็นคนทำงานที่ต้องการที่พักใกล้รถไฟฟ้าเพื่อเดินทางเข้าเมือง และคนที่ทำงานอยู่ในพื้นที่เอง สิ่งที่ควรถามให้ชัดก่อนนัดพาชมคือเขาเดินทางไปไหนเป็นประจำ และงบต่อเดือนที่จ่ายไหวจริง
ไม่จำเป็น แต่คนที่อยู่ในพื้นที่ได้เปรียบมาก เพราะพาชมได้เร็วและรู้จักตึกอยู่แล้ว ถ้าไม่ได้อยู่ในพื้นที่ ควรเลือกสถานีที่เดินทางไปสะดวกที่สุดเพียงสถานีเดียวก่อน แล้วไปให้บ่อยจนรู้จริง
ชุดเริ่มต้นของทีมเจ๊ตุ๊แจกฟรี มีคู่มือเริ่มงาน เช็กลิสต์ความพร้อม แบบเก็บความต้องการผู้เช่า และแผนหาห้องแรกมารับฝากใน 7 วัน ใช้กับทำเลไหนก็ได้
รับชุดเริ่มต้นฟรี