ตม.30 คืออะไร ใช้เอกสารอะไรบ้าง แจ้งออนไลน์ยังไง สำหรับเจ้าของห้องที่ให้ต่างชาติเช่า

คิดเส้นตายแจ้ง ตม.30

ใส่วันและเวลาที่ผู้เช่าเข้าพัก ระบบจะบอกว่าต้องแจ้งภายในเมื่อไร

ต้องรู้ก่อนแจ้ง

• ใครต้องแจ้ง: เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองที่พัก ไม่ใช่ตัวผู้เช่าต่างชาติ (พ.ร.บ.คนเข้าเมือง มาตรา 38)
• แจ้งภายใน 24 ชั่วโมง นับจากผู้เช่าเข้าพัก
• ไม่แจ้งหรือแจ้งช้า มีค่าปรับ 800–2,000 บาท
• ผู้เช่าเดินทางออกนอกประเทศแล้วกลับมาพักที่เดิม ต้องแจ้งใหม่ทุกครั้ง
• แจ้งได้ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองท้องที่ หรือแจ้งออนไลน์ที่ tm30.immigration.go.th (ต้องลงทะเบียนผู้แจ้งก่อนครั้งแรก)

เตรียมเอกสาร

ฝั่งเจ้าของห้อง

• บัตรประชาชนเจ้าของห้อง
• สำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือทะเบียนบ้านของห้อง
• สัญญาเช่า (ถ้าผู้แจ้งไม่ใช่เจ้าของ ต้องมีหนังสือมอบอำนาจ)

ฝั่งผู้เช่าต่างชาติ

• หนังสือเดินทาง หน้าที่มีรูปและข้อมูล
• หน้าวีซ่า (ถ้ามี)
• หน้าที่มีตราประทับเข้าเมืองครั้งล่าสุด

ข้อความขอเอกสารจากผู้เช่า

กดคัดลอกแล้วส่งทาง LINE WhatsApp หรือ WeChat ได้เลย ผู้เช่าอ่านเองได้ ไม่ต้องแปล

ให้ต่างชาติเช่า ต้องมีสัญญาภาษาที่ผู้เช่าอ่านออกด้วย

ชุดสัญญาเช่าคอนโด 3 ภาษา (ไทย อังกฤษ จีน) — สัญญาเช่าคอนโดครบทั้งภาษาไทย ไทย-อังกฤษ และไทย-จีน พร้อมตารางค่าใช้จ่ายแนบท้าย ได้ผู้เช่าชาติไหนก็มีสัญญาพร้อมส่ง

คำถามที่คนถามบ่อย

ข้อมูลทั่วไปจากกฎหมายและประกาศที่เผยแพร่ ณ ก.ย. 2569 เอกสารที่แต่ละท้องที่ขออาจต่างกัน ก่อนแจ้งครั้งแรกควรตรวจกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในท้องที่ของห้อง